京急蒲田駅徒歩2分 貸店舗 スケルトン物件 1.50坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

常連の通いやすさと相場を加味したエリア選定

今回のご契約者様は、東京と福岡で婚活バーを多店舗展開する経営者様。
ご好評につき既存店だけでは手狭となり、キャパオーバーで入れないお客様にも気軽にご来店いただけるよう、新たな出店先をお探しでいらっしゃいました。

中でも、神奈川方面にお住まいのお客様を多く取りこぼしている為、当初横浜市内で検討していましたが優良物件にはなかなか巡り会えず。道半ば、「五反田」「戸越」「渋谷」「恵比寿」も視野に入れて探すようになりました。なお、都内近郊エリアを検討する上では、既存店との往来のしやすさや賃料相場なども踏まえて、とりわけ東急池上線沿線もしくは都営浅草線沿線をメインにチェックしていたといいます。

その他、立地や物件の現況にはこだわらず、現地で周辺環境や人通りの多さを確認して営業イメージが湧くかどうかを重要視していたとのことでした。

申込みの決め手となったポイント

辺り一帯から漂うポテンシャル

今回ご契約いただいたのは、「京急蒲田駅」から徒歩2分のスケルトン物件。

物件探し開始後3ヶ月以内に気に入る物件が見つからなければ増店の見送りも考えていたそうですが、約20件の内見を経て辿り着いたのが当該物件でした。

蒲田は既存店のある五反田駅や戸越駅と東急池上線で繋がっており、神奈川県内からもアクセスしやすいエリアであることから位置関係が丁度よく、メンバー内にも土地勘に長けたスタッフがいたことから安心感がありました。

また、物件周辺の雰囲気として、吉祥寺の「ハモニカ横丁」のような昭和レトロな空気感が漂っており、”現在はそれほど栄えていないものの、少しテコ入れすれば人気スポットになるのではないか”、という可能性が大いに感じられたと話すご契約者様。昔ながらの街並みにタワーマンションが建ち並ぶ、新旧交錯した街の雰囲気が魅力に光っていたようです。

オープン予定のお店について

カップル成立後も2人の行く先を見届ける立ち飲み屋『私をかまたに連れてって』

今回オープン予定のお店は、婚活バーにて出会った2人がカップル成立後も気軽に入店できる立ち飲み屋で、2024年7月中旬にオープンを予定しています。

五反田で運営する『婚活バー ◯婚』では、既婚者・カップルは完全NG、パートナーがいないことを正式に証明する書類が必要など入店制限があります。

しかし、そこで誕生したカップルのその後、成婚に至るまでも応援したいという気持ちから、2023年にカップルも入店可能なバー『1984』を戸越銀座でオープン。今回はその2号店として、カップルが気軽にお酒を飲みながら仲を深められる立ち飲み屋をオープンします。

店内は1.5坪と極わずかなスペースで、ドリンクのみご提供。通りには飲食店が複数立ち並んでいるので、料理はそちらをご利用いただき、必要であれば持ち込みもOKというラフなスタイルに。お客様の入店に際する気軽さや、近隣店舗と一緒にエリア全体を盛り上げていきたいという心意気が感じられます。

「婚活バーで結ばれたカップルはもちろんですが、ご新規さんも大歓迎です」と話すご契約者様。パートナーを見つけた暁には、『私をかまたに連れてって』とおねだりしてみてはいかがでしょうか。

（インタビュー実施日：2024年6月17日）

大田区15坪以下の小規模物件

• 

  都心へのアクセス良好な蒲田エリア！ 駅前から続く商店街沿い好立地路面店舗

  詳細を見る
• 

  高級住宅街「山王エリア」の商店街沿い！ 個人開業にもおすすめの狭小路面店舗

  詳細を見る
• 

  都心へのアクセス良好・商業施設充実の「平和島」！ 新規開業にもおすすめの狭小居抜き店舗

  詳細を見る
• 

  前テナントは営業実績10年！ 地元民に惜しまれつつ閉店となった焼肉店が居抜きとして新着！

  詳細を見る
• 

  デリバリー需要も高い大通り沿いに立地！ 新規開業・個人営業におすすめの狭小路面店舗

  詳細を見る